中国水泥网：房地产结构性调整 水泥行业加速整合谋新出路

　　在房地产行业深度调整与水泥需求持续走弱的背景下，中国水泥产业峰会召开前夕，克而瑞研究中心副总经理杨科伟接受中国水泥网专访时指出，2025年房地产行业仍处于止跌回稳调整期，而作为上游关联产业的水泥行业将面临需求萎缩、价格承压、行业整合加速的多重考验。 

　　杨科伟分析指出，2025年房地产行业仍处于止跌回稳调整期，政策环境宽松、市场需求结构变化——二手房好于新房、刚需减弱改善主力将导致开发投资增速放缓，企业拿地和新开工规模仍处低位。预计今年商品房销售面积仍将同比下滑5%-10%，土地投资拿地建筑面积同比降10%-15%，房企新开工面积同比下滑幅度为15%-20%，保交付高峰已过，预计竣工面积也将有5%-10%同比下降。 

　　展望未来，房地产企业预期以谨慎为主，少数企业对核心城市和细分市场持谨慎乐观态度。这种预期基于政策环境、市场需求、资金压力、土地市场分化等多重因素。未来，市场将呈现分化格局，核心城市可能率先企稳，其他二线和三四线城市仍需较长时间调整。房企将继续采取稳健策略，聚焦现金流安全和优质项目，以应对市场不确定性。 

　　作为水泥下游重要需求端，房地产市场的持续调整正对水泥行业形成深度冲击。杨科伟表示，房地产行业低迷将直接导致水泥需求减少，需求减弱导致水泥价格下降，企业利润空间进一步压缩，也将加剧产能过剩问题，行业整合加速，部分企业可能通过兼并重组退出市场。 

　　在行业深度调整的阵痛期，水泥产业的生存法则正在改写。那些能够精准把控区域市场节奏、灵活调整产业布局的企业，或将在这场浪潮中赢得新发展机遇。